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曝光质量管理是能力表现嘉华集团浪得虚名

发布时间:2021-02-18 20:08:19 阅读: 来源:生物有机肥厂家

位于闸北区大宁商圈的著名楼盘慧芝湖花园二期嘉宁荟以2.2W的高价于今年上半年被炒得火热,不断受到社会各界关注,其开发商是上海国广房地产经营有限公司,属嘉华(中国)投资有限公司(淮海中路1010号嘉华中心)下分公司。近期嘉宁荟开始交房,业主在收房过程当中发现房屋存在很多质量问题,如层高较低而且同一个房间最高处和最低处相差了4公分之多,等于这个顶是斜的,32号楼顶楼一单元发现多处

质量问题:

1,主卧房地面到顶面的净值最高点与最低点相差3.5cm;

2,次卧房南北向进深度偏差4cm;

3,厨房间西南角墙阴阳角偏差3cm;

4,主卧楼板东西向有一条3米的裂缝;

5,厨房间顶底排钢筋混凝土保护层厚度不够,导致出现许多钢筋锈斑;

6,南面洗衣机阳台的低平严重起砂;

7、客厅一墙角顶发现有水渍痕迹,疑似漏水;

8、厨房地坪全部开裂起壳。最夸张的当属上述第二个问题,通俗点讲就是小房间是歪的,大家想象一下,一个本来四四方方的长方形,变成一个不规则形状会是什么状况。该套房业主在收房当天即验出了问题,与开发商交涉至今未果。

业主要求开发商出具书面的情况说明,分析为何会出现如此之多的质量问题,开发商态度敷衍冷漠,一幅反正收了钱随便你们怎么样的无赖样,业主在和开发商交涉过程中,开发商总是叫嚷着有本事你们去打官司呀(之前一期的房子质量差曾遭业主联合投诉,通过挂横幅等各种方式维权,后来开发商吸取经验,改进二期的售房合同,将其中的条款完全改成有利于开发商的内容,这对于初次置业的业主来说完全没有这方面的经验和准备,才导致了后面开发商一再强调合同,一切遵照合同),令业主非常气愤又无奈。后双方几经协商,开发商才出了一份书面的维修方案和致业主的函,其中对出现上述房屋质量问题进行了含糊、圆滑的解释,或者可以说是掩饰,开头即表示“问题都可修复”、“不存在结构问题或重大质量缺陷”,将房屋质量问题进行了简单化和轻描淡写,试问难道慧芝湖花园要像“莲花河畔景苑”那样出现垮塌或重大责任事故,才算是问题吗!

函自始至终都未对由此给业主造成的损失和麻烦作出任何歉意或真心弥补的话。函中对于存在的质量问题一概用“施工误差”、“角度偏差”、“施工人员处理不到位”等含糊不清的字眼进行搪塞和卸责,企图将问题淡描化。鉴于开发商客服部相关人员不能妥善处理好问题,业主又几经周折找到嘉华(中国)投资有限公司助理总经理谷文胜先生,谷先生也冷漠表示他不管这件事。这套花了我们一辈子积蓄,即将背负银行几十年债务换来的商品房,现在竟然出现如此尴尬局面,实在令人费解。其间,业主及其家人顶着炎炎酷暑,几经周折,多次与开发商现场工作人员耐心沟通,希望他们能够出具详细、合理的解释和方案,但收效甚微、令人失望!

后经了解,其他已收房的业主也反映房屋质量存在问题,如厅的2条长边差5公分,地坪找平竟差7公分;餐厅与次卧之间的墙,用水平尺靠上去,歪的很明显;底楼复式,地面找平时,餐厅靠楼梯那面与客厅门口位置差了7公分,刨开地暖的因素,估计5公分还是有的。有部分业主是装修时候,发现问题都暴露出来了,客厅和餐厅原本想用金意陶的拼花复古砖,工厂派设计师上门测量设计图案时发现对角线长度不一样,最边上的一圈不得不做斜的收口;定制橱柜的师傅上门测量时发现,2200mm高的柜子下面如果贴着墙角,上面会空开2公分左右;有业主对地坪误差很恼火,泥水匠说最厚的地方浇了12公分水泥,扣除5公分地暖,就是6-7公分的样子。而靠近门口的地方,水泥刚刚覆盖了地暖管子,还看的出墙裙保温的翻边。有家的装修师傅说,地表下面得线管排的一塌糊涂。验房比较仔细的业主普遍都发现,卫生间,厨房地面全部空鼓,施工方代表说这是做了防水层正常的,这种话说出来说明了开发商根本在忽悠,不负责任,没信誉的,还有铝合金门窗质量也太差了。如此质量房屋怎么会在相关验收审核的时候通过的,实在令人费解。

如今,在楼市异常火爆的情况下,业主相对来说都是弱势群体,除非有大问题否则没人会重视的。希望媒体予以曝光,让政府部门能够引起高度重视,规范和完善商品房的质量管理,保障广大购房者的权益。

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