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在上海什么因素将会影响到你申请住房贷款期限-【新闻】

发布时间:2021-04-05 20:19:38 阅读: 来源:生物有机肥厂家

上海房价看涨,大部分在上海生活的朋友想要全款买房压力还是比较大的,那么此时我们会想要申请贷款买房,有的朋友就想是不是选择贷款年限越长还款的压力也就越小呢,虽然这样想没有错,可是当我们申请住房贷款时,银行会根据申请人的一系列资质进行判断,毕竟很多因素都是会产生影响的。那么你知道在你申请贷款买房时,什么会影响到你的住房贷款期限吗?

(1)申请人的年龄

我们都知道在申请贷款时,银行会对申请人的年龄做出一定的限定,如果想要申请买房只需年满十八周岁就可以申请,并且在申请贷款买房申请人的年龄加上贷款期限不得超过65年。所以这样看来,申请人年龄越小,所申请贷款的期限也就越长。

(2)申请人的经济情况

其实银行发放的贷款买房的期限与申请人的经济情况有关,如果申请人工作稳定收入较大,银行会建议贷款期限相对较短,而当申请人收入情况不怎么好时,银行会为了降低还款风险而选择更长的贷款期限给借款人,在一定程度上而言,银行需要合理的规避风险,但是也需要积极的去加速资金的流转速度。

(3)申请人所购房产的房龄

我们知道在申请贷款买房时,我们所购的房产房龄也是会影响到贷款期限的,很多购房者考虑各种因素会考虑到购买二手房,但是在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。

现在你知道了什么因素会影响到你申请房贷的期限了吧,除开上述所言,你需要结合自己情况认真考虑。

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