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九江88商业街商户想退租但2万元进场费不退

发布时间:2020-03-03 11:38:44 阅读: 来源:生物有机肥厂家

88商业街经营不如预期

商户想退租但2万元进场费不退

商场:签合同时就约定好用于装修

记者 马莹 陈沽玥

开业大半年,商铺经营不如预期,想退租却被告知,当初交的进场费和押金都不退了。进场费是2万元,再加上3000元的押金总共2.3万元,70多户商家加在一起得上百万元,说不退就不退,太不公平了。近日,88商业街的租户向记者反映,88商业街不退租户押金及进场费。对此,88商业街管理者叶经理介绍,最初签订合同时就约定好不退进场费,而押金已经退给了商户。

商户:经营不如预期,退租可以进场费不退

88商业街的租户刘先生介绍,去年9月88商业街招租,当时入场的商家按照楼层的不同,交纳了数额不等的进场费,最高的是2万元,此外还交纳了2000元至3000元不等的押金。押金是写在了合同里,说好了不租的时候就退给我们。进场费虽然没有写进合同,但当时商场管理人员说会退给我们的。

另一位租户陈小姐则表示,当时88商业街的工作人员告诉她,2万元的进场费能够保证商户5年的租期,也就是5年内这个商铺不会再租给其他人。

由于88商业街位于大中路中段,毗邻先达电器及信华广场,地理位置较好,所以招商非常顺利,70多个店铺很快就租出去了。然而等商户入场后却发现,88商业街的管理不如预期。陈小姐介绍,在签订租约之前,88商业街的工作人员承诺会为88商业街制定一系列的策划及宣传活动,增加88商业街的人气。但等商户入驻之后却发现,88商业街的管理人员对于88商业街的宣传并不到位,除了在商业街门口发放了几次宣传面巾纸,以及在商业街门口张贴些广告外,并没有其他宣传。

说是有店长管理,但是店长每天就是来关空调、开空调,请了两名大妈扫扫地,其他的管理措施都没有。陈小姐说,当时88商业街没有门头,管理人员对商业街也没有整体规划,生意愈发冷清。大半年下来,不少商户表示自己亏了本,只有少量商户收支平衡,赚了钱的就更少了。

时间一久,商户们对88商业街的怨气越来越多,于是在今年88商业街进行改造时,不少商户提出退租,不再续约。但让他们没有想到的是,面对商户的退租要求,88商业街的管理人员虽然答应了,但却表示进场费和押金不再退回。70多户商家的进场费和押金加在一起得有上百万元,说不退就不退了,凭什么?商户们纷纷表示不满,并向主管部门寻求帮助。

商场:进场费已约定好不退,押金则全部退了

我们去了好多部门,调解也没有用,他们就是不肯退进场费,律师说这个属于潜规则,很难从法律上界定。88商业街的商户们表示,自己做的是小本生意,即使不算前期经营的亏损,一下子损失2万多元,实在是承受不起。

对此,88商业街叶经理表示,当初签约时就与商户说好,进场费是用于商业街的装修,这笔钱日后不会再退,而押金则写进合同中,约定好会退。这个事情我们已经处理的差不多了,基本上所有商户的押金都退给了他们。现在商场正在重装招租中,原来的商户这次再进场,我们也不收取进场费了。叶经理表示,有极少数商户是在很早之前退租的,押金还没来得及退还,目前正在联系他们,88商业街会把他们的押金退还。

商户说的商业街的宣传和管理工作,我们也正在改进中。叶经理介绍,目前已经有部分老商户选择续约,空出来的店铺也正在招商中,未来88商业街重装之后,管理方每月将向每家商户收取100元,这笔钱将用于88商业街的宣传活动,钱怎么用,我们将会和商户代表一起协商,每次的支出也会公示出来,尽量让所有的商户都满意。

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