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東莞典當行
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典當行可以抵押房產(chǎn)貸款嗎?貸款的流程怎樣?

2021-05-21 18:27:16
作者:茹雪

房產(chǎn)抵押給典當行手續如下:

首步:首先要確認自己典當的房產(chǎn)產(chǎn)權是否明確、兩證齊全,具備上市流通條件。

第二步:要取得房產(chǎn)共有人一致同意,且須到現場(chǎng)在《房地產(chǎn)抵押典當合同》上簽字確認。

第三步:要找對典當對象——有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的正規典當行,注意正規的典當行其招牌都有一個(gè)很大的“當”字。

第四步:典當登記。辦理房屋典當登記手續的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件,業(yè)主有效身份證、戶(hù)口簿及書(shū)面證明材料,到典當行申請典當登記。

第五步:價(jià)格評估。凡要典當的房屋必須做價(jià)格評估,由相關(guān)評估機構或典當師向典當行提交評估價(jià)格報告和放款額度的建議書(shū),典當行根據評估報告決定典當的當金。

第六步:簽署《房地產(chǎn)抵押典當合同》及相關(guān)文件。典當者在確定典當意向后,與典當行簽署《房地產(chǎn)抵押典當合同》及相關(guān)的文件。

第七步:辦理合同公證和保險。典當行實(shí)行一站式辦公,典當者可到典當行窗口直接辦理公證及保險。

第八步:辦理房地產(chǎn)抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權主管機構辦理房產(chǎn)抵押登記。

第九步:典當行取得他項權利證后,房產(chǎn)證交由典當行保存,但典當者仍可保留使用權。

第十步:典當行出具當票、放款(如材料齊全,兩個(gè)工作日可實(shí)現放款)。

典當行的房產(chǎn)抵押貸款還比較方便的地方,只是暫時(shí)的抵押房產(chǎn)相關(guān)的證件,不會(huì )影響自己的租住,所以要辦理典當行的房產(chǎn)抵押,只需要提供相關(guān)的證件即可。

典當行的房產(chǎn)抵押貸款有兩種情況,一種是私產(chǎn),另外是公產(chǎn),針對不同的屬性,所提供的資料有有所不同。

所需證件:私產(chǎn)(個(gè)人產(chǎn)權):房產(chǎn)證、土地證、購房合同、購房發(fā)票;公產(chǎn)(公司或企業(yè)產(chǎn)權)企業(yè)營(yíng)業(yè)執照,組織機構代碼證,稅務(wù)登記證,公司章程,公司介紹,法人身份證,法人身份證明書(shū),委托人身份證,委托書(shū),股東會(huì )決議或董事會(huì )決議,房產(chǎn)證,購房合同,購房發(fā)票,土地出讓金發(fā)票,土地出讓合同,地價(jià)款核實(shí)函,土地證等五證;同時(shí)如果是私產(chǎn),產(chǎn)權人是夫妻雙方的,還行需要提供夫妻的身份證、戶(hù)口本、離婚協(xié)議、離婚證。同時(shí)還需要提所交物業(yè)費的發(fā)票,如果有第二套房,還需要他提供居所的相應證明。

典當行房產(chǎn)抵押貸款的流程

1、典當師的現場(chǎng)價(jià)格的評估

2、沒(méi)有異議開(kāi)始簽訂合同

3、房屋抵押

4、公證處公證

5、及時(shí)放款

典當行收取的費用:有服務(wù)費和利息,典當行房產(chǎn)抵押的利息是按月收的,Z長(cháng)簽6個(gè)月合同,也可續當,每月2.5%—3.5%不等,這個(gè)視具體情況來(lái)定

典當行房產(chǎn)抵押放款時(shí)間:此項就體現出了典當行的優(yōu)勢,放款時(shí)間短,當天就能放款,Z長(cháng)不會(huì )超過(guò)15天,在東莞有四家典當行,還提供上門(mén)服務(wù),當天辦理當天就放款。

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